房产证没下来怎么更名（房产证没下来怎么更名要交税么）

房产证没下来想要更名，就先需要与更名者签订合同。未网签和没有备案的情况下，想要进行房产证的更名，都需要先签订一个合同，然后废除之前签订的合同，如果已经网签和备案的情况下，就需要先与开发商一起去房管局将备案登记的合同进行撤销，然后重新再和更名的人签新的合同，按照按揭买房的流程与银行进行贷款以及合同抵押，虽然流程相对繁琐一些，但是根据我国的相关法律法规规定是可以进行更名的，更名之后可以按照正常的房屋贷款进行办理和缴纳。