1、交付标的物,并转移标的物的所有权于买受人出卖人应当向买受人交付标的物并移转其所有权,这是出卖人和主合同义务、基本义务,这在各国或者地区的民法中都是一致的。该项义务由两方面的内容组成:其一为交付标的
买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
1、交房时拿不到房产证买受人可以向开发商咨询原因、进行协商敦促,买卖合同中对逾期办证违约责任作出明确约定的可以按照约定认定处理,开发商无法办理房产证且不具备正当理由的,买受人可以解除合同、要求开发商承
签订购房合同时候仔细阅读合同内容。1、签约之前,买受人应当仔细阅读合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询。2、认准签约主体。在商品房销售中,很多开发商往往会委托中介
1.房地合一,房屋卖给别人,土地使用权随之转移。2.法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包
1.不安全,有可能的情况如下:伪造签名,拿购房合同去到贷款机构,评估做抵押贷款;复印购房合同,假冒业主的身份,进行二次销售。购房合同是根据有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协
需要交费。1、只是过户的意愿不一样。一个是强制性的过户。一个是自愿性的过户。2、根据我国税收法律、行政法规的规定,房屋出卖人依法应当缴纳营业税、个人所得税、土地增值税等,而房屋买受人依
海曙区启动新芝源境府项目配建人才安居专用房(以下简称为“人才房”)申购工作,面向符合条件的各类人才公开销售。
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住宅交易税费的计算是:1、印花税:税率为1‰,买卖双方各0.5‰;2、公证费:费率为房款的3‰,计费前提为合同公证之时,缴纳人为买受人。3、契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3%到5%,普通商品住