东莞社保买房政策规定一览 东莞社保 买房

　　对于东莞户籍购房，没有社保要求。

　　对于非东莞户籍购房，社保要求如下：

　　 （一）非本市户籍居民家庭购房资格：

　　（1）自2022年5月1日起，非本市户籍居民家庭在本市购买第1套商品住房（新建商品住房或存量商品住房，下同）的，须提供购房之日前2年内在本市累计缴纳12个月以上社会保险费（以下简称“社保”）或个人所得税（以下简称“个税”）证明（注：“以上”包含本数，下同）；购买第2套商品住房的，须提供购房之日前4年内在本市累计缴纳36个月以上社保或个税证明。

　　（2）非本市户籍居民家庭具有国家承认的最高学历为本科以上【含国（境）外本科以上学历、学位】，或具备职称（或专业技术人员职业资格）证书，或取得国家职业资格证书二级/技师、一级/高级技师（或职业技能等级证书二级/技师、一级/高级技师），能提供购房之日前2年内在本市累计缴纳6个月以上社保或个税证明的，可以在本市购买第1套商品住房；购买第2套商品住房的，须提供购房之日前3年内在本市累计缴纳24个月以上社保或个税证明。

　　（3）对拥有2套以上住房的非本市户籍居民家庭暂停向其销售商品住房。

　　（4）根据《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（东建〔2022〕4号），符合国家生育政策生育二孩或三孩的非本市户籍居民家庭，能提供购房之日前3年内在本市累计缴纳24个月以上社保或个税证明的，可以新增购买一套新建商品住房。申请人双方为合法夫妻关系，符合以下情形之一的，按上述购房政策执行：①2016年1月1日后共同生育或依法收养第二个子女的；②2021年5月31日后共同生育或依法收养第三个子女的；③2021年5月31日前取得相关职能部门再生育审批共同生育第二个或第三个子女，且该第二个或第三个子女未成年的；④2021年5月31日前依法收养第二个或第三个子女的，且该第二个或第三个子女未成年的。夫妻离婚的，对未成年子女有抚养权的一方再婚再生育且符合国家生育政策的，登记在该未成年子女名下的住房套数（如有）可不计入其再婚家庭的住房套数。

　　（5）对非本市户籍居民家庭持有“双（多）证房”但实质作为一套住房使用的，在核验购房资格时，该“双（多）证房”视作一套商品住房（关于“双（多）证房”认定问题将另行制定操作细则）。

　　（二）年满18周岁境外个人

　　1.购房资格：境外个人年满18周岁，在我市工作、学习和居留且在我市无住房，限购一套商品住房。

　　2.申请材料：

　　（1）《境外购房人个人名下商品住房情况申报表（存量商品住房）》；

　　（2）自住自用承诺书；

　　（3）港澳居民需提供以下其中之一份材料：

　　①香港、澳门特别行政区居民身份证；

　　②港澳居民来往内地通行证。

　　（4）台湾地区居民除需提供台湾居民来往大陆通行证外，还需提供以下其中之一份材料：

　　 ①在本市领取的居住证；

　　②购房之日前2年内在本市累计缴纳12个月以上社保或个税证明。

　　（5）其他境外人士需提供：

　　 ①中国政府主管机关签发的居留证件，或者其所在国护照；

　　②使用外文书写的身份证明材料，须同时提交中文译本或其所在国大使馆的翻译认证，中文译本或翻译认证中必须注有申请人的汉字译名；

　　③购房之日前2年内在本市累计缴纳12个月以上社保或个税证明。