物业管理2025年展望：寻找性价比机会

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摊主们称，去年9月底进场经营管理港丰农贸市场的海南玉泽物业有限公司（以下简称：玉泽物业公司）因收取5800元至8000元不等的进场费，引发信访被政府部门勒令退款后，玉泽物业公司把其中200余万变成押金。而后，玉泽物业公司负责人丁叶飞单独联系各个摊主腾博官方诚信唯一网站游戏，要求每个摊位交2万至10万元不等入场费和5万至30万元不等的5年摊位定位费，并且这些钱必须缴纳现金。

金瑞置业公司工作人员告诉澎湃新闻（www.thepaper.cn）腾博官方诚信唯一网站游戏，港丰农贸市场通过招标后由玉泽物业公司经营管理，摊主举报的情况他们也有听闻，该司也要求玉泽物业公司不要收取这些费用。同时，玉泽物业公司至今拖欠金瑞置业公司500万元左右的租金，早已违反合同规定，他们拟通过起诉和报案的形式追讨租金并解除租赁合同，避免国有资产流失。

相关部门介入后，海口港集团公司在接受《直播海南》记者采访时表示，他们与玉泽物业公司签合同时，就明确5年内不得对市场摊位租金进行涨价。所以，港丰农贸市场摊位的物业管理费单算另收，应退还。而市场改造相关方案，没有向业主方提交且审批通过，不得提前收费。他们第一时间约谈了玉泽物业公司，对于玉泽物业公司收的无论是改造费还是进场费，以及物管费，这些之前是没有的，他们要求必须把这个钱退还。

海南一不愿具名的律师向澎湃新闻表示，丁叶飞以玉泽物业公司收取摊主的摊位租金、入场费、定位费等费用后，未向国资委下属企业缴纳市场租金，造成玉泽物业公司拖欠金瑞公司500余万元，但其收取的费用明显高于应缴纳的租金，公司账户却严重缺失，玉泽物业公司的资产明显涉嫌被侵占、转移。并且，他们的行为还涉嫌侵占、欺骗国有资产，造成国有资产流失。