以法治保障金融高质量发展（有的放矢）

人民网三评“互联网黄牛”之三：精准治理，穷追到底,中共代表团访问越南

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2022年4月，洪先生和另外两名股东和刘某凤签订了《物业租赁合同》。该合同约定，总租期为10年，前五年每月租金为32000元；第六年至第八年月租金上涨10%，即每月35200元；第九年至第十年月租金再次上涨10%，即每月38720元。此外，合同还约定，经洪先生等人书面同意后，刘某凤才能将该物业全部或部分转租。

回顾整个过程，洪先生称，整件事有很多反常的地方，只是当时没有引起足够的重视。比如爱游戏体育网页版入口，在签订租赁合同时爱游戏体育网页版入口，合同是洪先生拟定的，刘某凤看都没看，就直接签字了；最开始，廖姓男子和刘某凤以夫妻名义和他们接触爱游戏体育网页版入口，他们并不知道两人其实已经离婚了；这栋自建房出租，正常出租的话每月租金2万元左右，而刘某凤给的租金是每月3.2万元，远高于市场价；刘某凤此前称，要把该自建房重新装修，提高档次后经营，但实际上只装了电梯和改了过道爱游戏体育网页版入口，并未全面装修；此前，他们也听过一些风声，说刘某凤收了房子就转给其他人了，后面就不付房租了，但一直无法查证此事，就没有太重视。

据多位受害者讲述和一些受害者的报案材料，刘某凤惯用的模式是，先宣称自己投资多家酒店，有上百栋房屋的经营权，营造自己生意做得很大、很有实力的形象，再以高于市场价的价格从房东处收走房子，后以低于市场价的价格转租，并通过一次性支付多年租金可以享受优惠等方式，让租客一次性支付多年房租。这种反常的房屋租赁经营模式被称为“高收低租”“短付长收”。支付几个月或一年租金后，刘某凤就不再向房东支付租金，声称有异议可以去起诉。

一名受害者告诉澎湃新闻，他从刘某凤承租了一栋房屋，双方共签了8年，租金为每月1.5万元，但刘某凤从原房东租下这栋房屋的月租金是2万元。2023年4月，他所付的租金还未到期，刘某凤让他提前交租，称一次性交18万元，可以算作16个月的房租。他没有同意，刘某凤又称，还可以进一步优惠，若交18万元，可以算22个月的房租。考虑到已经和刘某凤合作了好几年，刘某凤给的优惠确实吸引人，他就提前交了18万元的租金。

郑州市管城回族区人民法院一审宣判认定，河南宏某有限公司区域总经理王某杰伙同他人，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额特别巨大，其行为已构成合同诈骗罪，判处有期徒刑七年，并处罚金人民币三万元。截至目前，警方已抓获主要犯罪嫌疑人11人爱游戏体育网页版入口，其中4人已被判刑，7人正在进一步走司法程序。

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随着广西柳州螺蛳粉特色产业高速发展，一碗碗酸香辣爽的“小米粉”已做成“大产业”，涉及螺蛳粉产业的法律纠纷也随之不断产生。广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院辖区的柳州螺蛳粉产业园，是柳州市最大的螺蛳粉产业聚集地，该院坚持“法治是最好的营商环境”理念，从加强司法服务、优化营商环境入手，因地制宜构建多元解纷模式，积极为解决涉螺蛳粉案件开辟快立、快调、快审、快结、快执的前、中、末端全流程“绿色通道”，积极预防和妥善化解纠纷，以高水平法治护航螺蛳粉产业发展。

“人力资源是企业高质量发展的重要支柱，企业经营场所的稳定性是企业健康发展的关键。”鱼峰区法院驻柳州螺蛳粉产业园法律服务工作站结对法官蒙海芬回答。蒙法官针对企业劳动争议和经营场所物业合同纠纷的相关法条适用做了生动简约的剖析爱游戏体育网页版入口，结合司法实践中典型的买卖合同纠纷案例，深入浅出地对与会企业代表做专题讲解。企业代表听得认真，提出企业经营过程中遇到的法律问题，法官一一详细答疑。

近年来，鱼峰区法院将司法服务和纠纷源头化解紧密结合，增强法院与企业、社区等沟通联络，致力于做细做实司法服务，引导纠纷化解在基层和萌芽状态。为助力本地特色螺蛳粉产业蓬勃发展，鱼峰区法院在柳州螺蛳粉产业园设立巡回法庭、法律服务工作站，指派审判经验丰富的法官与产业园结对，开展法官“三进”活动，开启涉螺蛳粉产业纠纷源头化解的“绿色通道”。

螺蛳粉实体店经营者夏某在业内享有一定知名度，在一网络平台拥有百万粉丝。夏某发现2023年11月至今年1月期间爱游戏体育网页版入口，李某在网络平台发布显示有其肖像的30余个短视频，视频中添加售卖其他品牌螺蛳粉的链接。李某未经夏某授权擅自使用其肖像引流，误导公众购买非夏某代言品牌的螺蛳粉。气愤的夏某将李某起诉至鱼峰区法院，要求李某在平台公开置顶赔礼道歉、赔偿损失。

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去年，鱼峰区法院执行法官韦冬杰收到广西某食品螺蛳粉有限公司与广西某科技有限责任公司买卖合同纠纷执行案，申请执行标的达41万元。案件执行过程中，韦法官依据财产查控反馈信息与申请执行人提交的线索，迅速扣押被执行人名下一辆名牌汽车。考虑到双方当事人均经营生产螺蛳粉企业，为最大限度减小对被执行企业经营的影响，韦法官联系申请执行人一同前往被执行人企业的生产厂房进行协商。

在生产厂房里，被执行企业仍然处在生产状态，现场还有大量螺蛳粉存货。综合考虑被执行企业生产经营情况，韦法官以善意文明执行理念为出发点，仅对现场设备、生产工具采取“活封活押”。在场的申请执行人也同意企业继续进行生产，销售积压存货，避免被执行人经济状况继续恶化。随后爱游戏体育网页版入口，在法官主持下，双方达成执行和解爱游戏体育网页版入口，对涉案债务通过分期支付、货物抵债方式履行。